买房需要交哪些税？

更新时间：2024-11-21 22:05:45

　　买房需要交哪些税？

　　买房需要交哪些税？

　　一直以来，房子观念在中国人心目中已经根深蒂固。房价居高不下的现在，买房的主力又都是年轻人，大都第一次买房，很多问题不懂。买房子之前除了要研究房子的地段、价位，还应该要弄清楚买房子要交哪些税？

　　买房子要交的税主要包含以下三种：

　　一、房产税

　　房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。

　　二、契税

　　契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

　　1、契税的纳税人

　　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。

　　2、契税的征税范围

　　（1）国有土地使用权出让。

　　（2）土地使用权转让。包括出售、赠与和交换。

　　（3）房屋买卖。包括以房产抵债或以实物交换房屋；以房产作投资或作股权转让；买房拆料或翻建新房。

　　（4）房屋赠与。

　　（5）房屋交换。

　　三、其他与房地产相关的税种

　　1、固定资产投资方向调节税

　　固定资产投资方向调节税，是指国家多在我国境内进行固定资产投资的单位和个人，就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。

　　2、印花税

　　印花税，是指对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。

　　3、营业税

　　营业税，是指对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。

　　4、城市维护建设税及教育费附交

　　（1）城市维护建设税。

　　（2）教育费附加：教育费附加的计算方法：教育费附加＝计征依据×附加率。

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