北京的买房条件是什么？北京买房首付多少？

　　北京的买房条件是什么？北京买房首付多少？

　　北京买房条件是什么？

　　1、身份证、结婚证和户口本。

　　2、有北京合法有效的暂住证；

　　3、北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环，贷款第三次银行不贷，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环（贷款第三次银行不贷）。

　　4、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；

　　5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。（社会保险证明这个是累计五年，以前必须是不能间断的，现在是累计五年就可以。）

　　6、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；

　　北京买房首付多少？

　　买房的时候，我们需要关注政府投入，完善体制机制，运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施，合理确定租金水平，吸引机构投资者参与公共租赁住房的建设和运营。继续鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房，并持有、经营，或由政府回购，扩大公共租赁住房供应规模。全面启动公共租赁住房申请、审核、配租工作，2011年年底前实现配租入住1万户以上。积极与金融机构合作，落实公共租赁住房建设和运营中长期贷款。到底，北京买房首付多少？

　　首先、买房前需要考虑：1、您是是否是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套（三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦），三套贷款的成数不一样，看你所购买的房屋的面积（分两种90平米以下和90以上）。

　　贷款是走评估价的。

　　情况一：90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来最多4.5成。

　　情况二：90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。

　　注明：个人信贷情况根据，您的所在单位经营性质，个人收入流水，个人信贷信誉情况等。

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